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Transmettre de l’immobilier en gardant le contrôle

Problématique :

Des parents veulent transmettre à leurs enfants un patrimoine immobilier ancien, porteur de fortes plus-values futures, à la valeur actuelle, en gardant les revenus et le contrôle sur les biens.

Solution :

Plusieurs SCI ont été constituées par apport ou cession des biens dont les parts sont détenues en nue-propriété essentiellement par un ou plusieurs enfants, avec une rédaction adéquate des statuts de la société permettant aux parents d’en garder l’entier contrôle sur les biens détenus et les revenus générés.